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基础法规

发布时间: 2024-01-18

土地增值税税

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第 138 号）

《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕006 号）

相关问税

我司是一家房地产企业，目前有未清算的已交付小区，还有正在销售和建设中的项目，有一栋投资性写字楼，还有储备土地2宗；目前存在增值税留抵。若我司被母公司或同一控制下企业吸收合并，我司会涉及哪些税收？请详细解答，谢谢。
前提：A公司（股东为B、C公司，B公司占股76%，C公司占股24%）名下有两块土地，分别为一期地块（已开发，购入时300万元/亩），占地100亩，地上有开发的房产（在建工程5500万）；二期地块（未开发，购入时300万元/亩）。方式一：将已开发的一期地块做资产转让（地块及地上房产），转让给D公司（与A、B、C公司无关联关系），转让时以评估价为准转让，转让完毕后，D公司再将股权转让给B公司；剩余的二期地块用于对外出售，咨询一下此种方式各个公司的涉税点。方式二：A公司成立100%控股的子公司E，A公司将二期地块做无偿划转（地块及地上房产）给子公司E；一期地块仍然在A公司名下，咨询一下此种方式下各个公司的涉税点。
我公司为S公司的全资子公司，目前我公司已经资不抵债，净资产为负数，账面的资产主要是房产和土地，也是S公司当初以房产和土地投资形成的；账面的负债也为欠S公司的借款。现在我公司打算以房产和土地再转回给母公司，然后进行破产清算。问题是：1、我公司转给母公司的房产和土地应交的增值税、土增税等是需要按照公允价值开具发票吗？2、该部分房产和土地在母公司账面是以公允价值入账还是账面价值入账？会涉及到企业所得税吗？
村民委员会、村民小组将土地、房屋权属等转移到农村集体经济组织名下需要交土地增值税吗？
国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金什么时候划转税务部门征收？
我公司全资孙公司已经进入破产程序，现在账面有土地和房产，我们计划将孙公司的土地房产收到我公司来，请问除了拍卖以外还有其他方案吗？因是04年取得的土地，现在评估增值较大，拍卖的方式涉及哪些税？谢谢
个体经营者是否属于土地增值税的纳税义务人？
我公司名下有两套房产，现在计划将老公司清理注销，需要将房产转到别的公司或转给股东，这个涉及到哪些税的问题，有优惠政策吗？谢谢
C是B公司下的全资子公司，B是A公司的全资子公司，C公司名下资产几乎全部是土地和房产，现在B将持有C的100%股权转让给A公司（股权架构变更如附件），请问 1、C公司需要缴纳土地增值税吗 2、如B将持有C的100%股权转让给不相关的一家外部公司D公司，那C公司需要缴纳土地增值税吗 3、土增税前提是产权必须发生转移，如何理解“转让股权表现形式主要为土地使用权及地上建筑物需缴纳土地增值税”，这对应的哪条税法条例？
B公司和C公司（新成立的）都是A公司100%控股，都属于国有企业，现将A公司名下的产业园（包含土地使用权+房产）转给C公司（新成立），涉及的增值税、企业所得税、土地增值税、契税、印花税等是否都需要缴纳？

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